ВЛАДЕНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ ПРИ ОТСУТСТВИИ ОРДЕРА И ДОГОВОРА СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА

Год: 
2021

Текст статьи:

Номер журнала: 
1

УДК: 
347
DOI: 
10.34076/22196838_2021_1_86
Автор(ы): 

Комиссаров Сергей Сергеевич

Магистрант Российского государственного университета правосудия (Москва), ORCID: 0000-0003-4830-4591, e-mail: s0800@yandex.ru

Автор(ы): 
Комиссаров Сергей Сергеевич
Аннотация: 

В настоящее время институт выдачи ордера на жилое помещение не действует, однако физические лица продолжают пользоваться жилыми помещениями на основании выданных ранее ордеров. Институт же социального найма остался и регулируется как гражданским, так и жилищным законодательством. В статье исследуется проблема владения жилым помещением при отсутствии правоустанавливающих документов, полученных в период их выдачи, а именно ордера на жилое помещение и договора социального найма. Проанализированы правовые последствия отсутствия ордера на жилое помещение и договора социального найма. Отмечается, что административные органы, которые уполномочены предоставлять государственные услуги в жилищной сфере, отказывают гражданам в заключении договора социального найма, приватизации жилых помещений и т. д. по причине отсутствия ордера на жилое помещение. Автор полагает, что если договор социального найма не заключен в письменной форме, однако стороны приступили к его фактическому исполнению, то договор следует рассматривать как заключенный. Предлагается внести изменения в нормативную базу в части регулирования оказания органами власти услуг в жилищной сфере, а именно дополнить ее положением, в соответствии с которым в случае, если граждане проживают в жилых помещениях без ордера на жилое помещение и письменного договора социального найма, они должны доказать факт своего владения жилым помещением и законность данного владения посредством предоставления соответствующих документов.

Ключевые слова: 

владение, ордер на жилое помещение, договор социального найма

Для цитирования: 

Комиссаров С. С. Владение жилым помещением при отсутствии ордера и договора социального найма // Электронное приложение к «Российскому юридическому журналу». 2021. № 1. С. 86–90. DOI: http://doi.org/10.34076/22196838_2021_1_86.

Текст статьи: 

Дата опубликования: 
среда, 30.06.2021

Русский